Akkerstraat 91, TILBURG
Vraagprijs € 275.000,- k.k
Fraai gemoderniseerde ruime uitgebouwde tussenwoning met riante garage en hobby/ praktijkruimte gelegen in bijgebouw.
Fraai gemoderniseerde ruime uitgebouwde tussenwoning met riante garage en hobby/ praktijkruimte gelegen in bijgebouw. De woning is gelegen aan een rustige éénrichtingsstraat nabij het stadscentrum van Tilburg in de wijk St. Anna.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree/ hal met meterkast en moderne toiletruimte v.v. wandcloset en fonteintje. De woonkamer is zeer ruim en v.v. laminaatvloer, trapopgang, inbouwkast, schouw met gashaard, stucwerk wanden, stucwerk plafond met sierlijsten en inbouwspots. In de uitbouw aan de achterzijde is een zeer fraaie eetkamer gesitueerd met tuindeuren en lichtstraat, via 2 doorgangen toegang tot de gemoderniseerde ruime keuken met hoogglans keuken, granieten aanrechtblad, gasfornuis (5-pits), afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en trapkast. Tevens aanwezig wasmachine- en drogeraansluiting welke zijn weggewerkt in keukenblok. De keuken is tevens voorzien van stucwerk plafond met inbouwspots.
Eerste verdieping:
Overloop met laminaatvloer en deur naar platte dak. De ouderslaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde en is voorzien van laminaatvloer en stucwerk plafond. Aan de voorzijde is de tweede slaapkamer gelegen welke ook is v.v. laminaatvloer en stucwerk plafond en wanden. De ruime gemoderniseerde badkamer is v.v. getrommeld marmeren tegels, douche met thermostaatkraan, wandcloset, twee wastafels met meubel en spiegel, ligbad en inbouwspots.
Tweede verdieping:
Via vaste trap naar voorzolder met dakkapel en opstelling combiketel. Aansluitend zolderkamer met dakkapel.
Buiten:
Geheel betegelde plaats toegang gevend tot bijgebouw. Het bijgebouw is verdeeld in 2 ruimtes. Via de tuindeuren en loopdeur is de praktijk/ hobbyruimte te bereiken welke is voorzien van houten vloer en schuifpui naar garage. De garage is voorzien van elektrische roldeur alsmede een loopdeur. Aan de achterzijde is een fraai groen park gelegen met speeltoestellen en parkeergelegenheid.
Bijzonderheden:
• Verwarming via gaskachels, warmwatervoorziening via combiketel.
• De woning is geheel v.v. isolerende beglazing.
• De gehele woning is fraai afgewerkt.
• Bouwvergunning uitbouw 1e verdieping aanwezig.
• Bijgebouw van 55 m2.
• Zeer rustig gelegen aan éénrichtingsstraat met aan achterzijde een groen park.
• Bouwtechnisch rapport aanwezig.
Algemeen:
Perceelsoppervlakte: 194 m2, inhoud woning: 425 m3, bijgebouw: 55 m2, bouwjaar 1924
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree/ hal met meterkast en moderne toiletruimte v.v. wandcloset en fonteintje. De woonkamer is zeer ruim en v.v. laminaatvloer, trapopgang, inbouwkast, schouw met gashaard, stucwerk wanden, stucwerk plafond met sierlijsten en inbouwspots. In de uitbouw aan de achterzijde is een zeer fraaie eetkamer gesitueerd met tuindeuren en lichtstraat, via 2 doorgangen toegang tot de gemoderniseerde ruime keuken met hoogglans keuken, granieten aanrechtblad, gasfornuis (5-pits), afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en trapkast. Tevens aanwezig wasmachine- en drogeraansluiting welke zijn weggewerkt in keukenblok. De keuken is tevens voorzien van stucwerk plafond met inbouwspots.
Eerste verdieping:
Overloop met laminaatvloer en deur naar platte dak. De ouderslaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde en is voorzien van laminaatvloer en stucwerk plafond. Aan de voorzijde is de tweede slaapkamer gelegen welke ook is v.v. laminaatvloer en stucwerk plafond en wanden. De ruime gemoderniseerde badkamer is v.v. getrommeld marmeren tegels, douche met thermostaatkraan, wandcloset, twee wastafels met meubel en spiegel, ligbad en inbouwspots.
Tweede verdieping:
Via vaste trap naar voorzolder met dakkapel en opstelling combiketel. Aansluitend zolderkamer met dakkapel.
Buiten:
Geheel betegelde plaats toegang gevend tot bijgebouw. Het bijgebouw is verdeeld in 2 ruimtes. Via de tuindeuren en loopdeur is de praktijk/ hobbyruimte te bereiken welke is voorzien van houten vloer en schuifpui naar garage. De garage is voorzien van elektrische roldeur alsmede een loopdeur. Aan de achterzijde is een fraai groen park gelegen met speeltoestellen en parkeergelegenheid.
Bijzonderheden:
• Verwarming via gaskachels, warmwatervoorziening via combiketel.
• De woning is geheel v.v. isolerende beglazing.
• De gehele woning is fraai afgewerkt.
• Bouwvergunning uitbouw 1e verdieping aanwezig.
• Bijgebouw van 55 m2.
• Zeer rustig gelegen aan éénrichtingsstraat met aan achterzijde een groen park.
• Bouwtechnisch rapport aanwezig.
Algemeen:
Perceelsoppervlakte: 194 m2, inhoud woning: 425 m3, bijgebouw: 55 m2, bouwjaar 1924